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Saint-Julien-du-Serre
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-du-Serre
À Saint-Julien-du-Serre (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Serre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-du-Serre est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-du-Serre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Julien-du-Serre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-du-Serre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-du-Serre a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 165 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
34,31 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 460 €/m² | 3 |
| Maison | 1 957 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 11 | +3,9% |
| 2023 | 2 787 €/m² | 7 | +65,9% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2025 | 2 165 €/m² | 7 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Privat | 2 221 €/m² | moyenne |
| 42 | Labégude | 1 096 €/m² | haute |
| 49 | Ucel | 1 825 €/m² | moyenne |
| 57 | Vals-les-Bains | 2 061 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Andéol-de-Vals | 1 334 €/m² | faible |
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Michel-de-Boulogne | 2 500 €/m² | faible |