- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Aubenas
Aubenas
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aubenas
À Aubenas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 647 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (224 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubenas est de 1 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubenas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Aubenas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubenas a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 224 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 12 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 436 €/m² | 90 |
| T2 | 1 412 €/m² | 142 |
| T3 | 1 507 €/m² | 195 |
| T4 et + | 1 492 €/m² | 137 |
| Maison | 1 778 €/m² | 291 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 266 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 262 | +6,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 199 | +0,0% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 177 | -0,7% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 217 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
1 111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |