Saint-Étienne-de-Fontbellon

64 haute Zone C
INSEE : 07231 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 186 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
10,25 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
2 920
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Fontbellon

À Saint-Étienne-de-Fontbellon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 186 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 2 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Étienne-de-Fontbellon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon a augmenté de 2,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,5 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 186 €/m²
Évol. 1 an +2,8%
Évol. pluriannuelle +16,2%
Transactions/an 30
Loyer estimé 10,25 €/m²
Rendement brut 5,23 %
Passoires F+G 14,2 %
Concernés E+F+G 32,2 %
Taxe foncière 34,40 %
TEOM 9,76 %

Économie & population

Population 2 920
Croissance pop. 5 ans +6,6%
Revenu médian 22 830 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 23,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 650 €/m² 2
T3 1 692 €/m² 2
Maison 2 250 €/m² 103

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 881 €/m² 40 -
2022 2 242 €/m² 35 +19,2%
2023 2 094 €/m² 30 -6,6%
2024 2 126 €/m² 16 +1,5%
2025 2 186 €/m² 28 +2,8%

Ventes géolocalisées 145 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Aubenas 1 647 €/m² haute
48 Saint-Didier-sous-Aubenas 2 264 €/m² faible
77 Fons 2 300 €/m² faible
49 Ucel 1 825 €/m² moyenne
50 Saint-Sernin 2 035 €/m² moyenne
51 Ailhon 1 360 €/m² faible
54 Saint-Privat 2 221 €/m² moyenne
61 Mercuer 2 368 €/m² moyenne