Fons
77 faible Zone C2 300 €/m²
Prix m²
+95,9%
Évol. 1 an
9,85 €/m²
Loyer estimé
316
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fons
À Fons (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 89,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+95,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fons ?
Le prix médian de l'immobilier à Fons est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fons a augmenté de 95,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+89,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+85,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
32,09 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 2 | -27,7% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 1 | -16,7% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 1 | +95,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ailhon | 1 360 €/m² | faible |
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |
| 52 | Chazeaux | 2 166 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sernin | 2 035 €/m² | moyenne |
| 23 | Lentillères | 1 841 €/m² | faible |
| 63 | Rocher | 3 692 €/m² | faible |
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |