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Chazeaux
52 faible Zone C2 166 €/m²
Prix m²
+8,9%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chazeaux
À Chazeaux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 166 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chazeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazeaux est de 2 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chazeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazeaux a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
29,92 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 4 | +2,1% |
| 2023 | 2 680 €/m² | 3 | +35,5% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 3 | -25,8% |
| 2025 | 2 166 €/m² | 1 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Lentillères | 1 841 €/m² | faible |
| 51 | Ailhon | 1 360 €/m² | faible |
| 63 | Rocher | 3 692 €/m² | faible |
| 77 | Fons | 2 300 €/m² | faible |
| 37 | Prunet | 1 084 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Cirgues-de-Prades | 1 613 €/m² | faible |
| 45 | Prades | 1 944 €/m² | moyenne |
| 43 | Chassiers | 1 699 €/m² | moyenne |