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Saint-Cirgues-de-Prades
43 faible Zone C1 613 €/m²
Prix m²
-41,8%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Cirgues-de-Prades
À Saint-Cirgues-de-Prades (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues-de-Prades ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgues-de-Prades est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Cirgues-de-Prades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgues-de-Prades a baissé de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,1 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-52,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
32,60 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 366 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 772 €/m² | 3 | +106,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 2 | -41,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |