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Pont-de-Labeaume
32 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Labeaume
À Pont-de-Labeaume (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Labeaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Labeaume est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Labeaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pont-de-Labeaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Labeaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Labeaume a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 128 €/m² | 2 |
| T3 | 977 €/m² | 3 |
| Maison | 1 200 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 13 | -7,9% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 6 | -14,8% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 14 | +42,0% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 9 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |