Jaujac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jaujac
À Jaujac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 968 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jaujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaujac est de 1 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Jaujac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaujac a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 855 €/m² | 2 |
| T2 | 1 915 €/m² | 4 |
| T3 | 1 603 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 937 €/m² | 2 |
| Maison | 1 763 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 874 €/m² | 18 | +27,7% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 21 | +3,6% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 14 | -22,2% |
| 2025 | 1 968 €/m² | 20 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Cirgues-de-Prades | 1 613 €/m² | faible |
| 53 | Fabras | 2 716 €/m² | faible |
| 32 | Pont-de-Labeaume | 1 476 €/m² | moyenne |
| 42 | Souche | 1 468 €/m² | faible |
| 37 | Prunet | 1 084 €/m² | faible |
| 45 | Prades | 1 944 €/m² | moyenne |
| 41 | Meyras | 1 380 €/m² | moyenne |
| 50 | Thueyts | 2 086 €/m² | moyenne |