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Thueyts
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thueyts
À Thueyts (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 086 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thueyts ?
Le prix médian de l'immobilier à Thueyts est de 2 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thueyts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Thueyts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thueyts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thueyts a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
35,21 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 875 €/m² | 3 |
| T2 | 972 €/m² | 4 |
| T3 | 1 216 €/m² | 3 |
| T4 et + | 926 €/m² | 2 |
| Maison | 1 650 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 25 | +1,7% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 21 | -21,3% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 28 | +31,6% |
| 2025 | 2 086 €/m² | 22 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |