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Montpezat-sous-Bauzon
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montpezat-sous-Bauzon
À Montpezat-sous-Bauzon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpezat-sous-Bauzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montpezat-sous-Bauzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpezat-sous-Bauzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 471 €/m² | 2 |
| T2 | 656 €/m² | 4 |
| T3 | 967 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 105 €/m² | 3 |
| Maison | 1 745 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 17 | +15,2% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 17 | -2,7% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 14 | +27,4% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 11 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |