Burzet
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Burzet
À Burzet (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Burzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Burzet est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Burzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Burzet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Burzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Burzet a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
40,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,2 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 18 990 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 620 €/m² | 4 |
| T2 | 1 718 €/m² | 4 |
| T3 | 1 447 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 521 €/m² | 3 |
| Maison | 1 213 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 25 | -2,9% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 15 | +32,0% |
| 2024 | 1 625 €/m² | 13 | -7,3% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 12 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |