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Sagnes-et-Goudoulet
34 faible Zone C2 160 €/m²
Prix m²
-36,3%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
121
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sagnes-et-Goudoulet
À Sagnes-et-Goudoulet (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sagnes-et-Goudoulet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sagnes-et-Goudoulet est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sagnes-et-Goudoulet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sagnes-et-Goudoulet a baissé de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-46,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
87,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 657 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 2 | -13,5% |
| 2023 | 2 449 €/m² | 5 | +52,0% |
| 2024 | 3 389 €/m² | 2 | +38,3% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 2 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Péreyres | 1 333 €/m² | faible |
| 79 | Sainte-Eulalie | 2 550 €/m² | faible |
| 48 | Lachamp-Raphaël | 768 €/m² | faible |
| 22 | Usclades-et-Rieutord | 2 600 €/m² | faible |
| 46 | Burzet | 1 338 €/m² | moyenne |
| 67 | Cros-de-Géorand | 898 €/m² | faible |
| 46 | Chambon | 1 998 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Andéol-de-Fourchades | 1 752 €/m² | faible |