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Usclades-et-Rieutord
22 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Usclades-et-Rieutord
À Usclades-et-Rieutord (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Prix en baisse (-49,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Usclades-et-Rieutord ?
Le prix médian de l'immobilier à Usclades-et-Rieutord est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Usclades-et-Rieutord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Usclades-et-Rieutord présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Usclades-et-Rieutord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Usclades-et-Rieutord a baissé de 49,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,9% |
| Évol. pluriannuelle | +226,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 872 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 4 | +86,4% |
| 2024 | 5 192 €/m² | 6 | +250,1% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 5 | -49,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |