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Cros-de-Géorand
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cros-de-Géorand
À Cros-de-Géorand (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cros-de-Géorand ?
Le prix médian de l'immobilier à Cros-de-Géorand est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cros-de-Géorand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Cros-de-Géorand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cros-de-Géorand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cros-de-Géorand a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -55,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
31,92 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 15 820 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 973 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 3 | -26,8% |
| 2023 | 4 789 €/m² | 1 | +227,3% |
| 2024 | 885 €/m² | 3 | -81,5% |
| 2025 | 898 €/m² | 4 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Usclades-et-Rieutord | 2 600 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Cirgues-en-Montagne | 976 €/m² | faible |
| 79 | Sainte-Eulalie | 2 550 €/m² | faible |
| 40 | Lac-d'Issarlès | 1 528 €/m² | faible |
| 42 | Béage | 4 135 €/m² | faible |
| 37 | Mazan-l'Abbaye | 1 056 €/m² | faible |
| 34 | Sagnes-et-Goudoulet | 2 160 €/m² | faible |
| 67 | Roux | 1 634 €/m² | faible |