Béage
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béage
À Béage (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 135 €/m², soit 60,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,0 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Béage ?
Le prix médian de l'immobilier à Béage est de 4 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Béage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béage a augmenté de 67,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,0% |
| Évol. pluriannuelle | +168,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
2,24 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 16 670 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 11 | +29,0% |
| 2023 | 3 306 €/m² | 9 | +66,1% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2025 | 4 135 €/m² | 4 | +67,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |