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Issarlès
28 faible Zone C681 €/m²
Prix m²
-31,8%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
125
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Issarlès
À Issarlès (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Issarlès ?
Le prix médian de l'immobilier à Issarlès est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Issarlès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issarlès a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,1 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-42,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 4 | +99,3% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 3 | -33,1% |
| 2024 | 999 €/m² | 3 | -22,9% |
| 2025 | 681 €/m² | 2 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Lafarre | 1 497 €/m² | faible |
| 40 | Lac-d'Issarlès | 1 528 €/m² | faible |
| 75 | Lachapelle-Graillouse | 1 394 €/m² | faible |
| 57 | Salettes | 1 172 €/m² | faible |
| 38 | Vielprat | 365 €/m² | faible |
| 67 | Coucouron | 1 510 €/m² | moyenne |
| 57 | Alleyrac | 864 €/m² | faible |
| 44 | Présailles | 805 €/m² | faible |