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Lac-d'Issarlès
40 faible Zone C1 528 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lac-d'Issarlès
À Lac-d'Issarlès (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lac-d'Issarlès ?
Le prix médian de l'immobilier à Lac-d'Issarlès est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lac-d'Issarlès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lac-d'Issarlès a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-11,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
30,53 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 17 780 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 4 | -42,8% |
| 2023 | 2 251 €/m² | 4 | +62,7% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 4 | -31,2% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 2 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lachapelle-Graillouse | 1 394 €/m² | faible |
| 28 | Issarlès | 681 €/m² | faible |
| 42 | Béage | 4 135 €/m² | faible |
| 67 | Cros-de-Géorand | 898 €/m² | faible |
| 57 | Lafarre | 1 497 €/m² | faible |
| 34 | Issanlas | 550 €/m² | faible |
| 67 | Coucouron | 1 510 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Cirgues-en-Montagne | 976 €/m² | faible |