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Lachapelle-Graillouse
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lachapelle-Graillouse
À Lachapelle-Graillouse (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lachapelle-Graillouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-Graillouse est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-Graillouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lachapelle-Graillouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-Graillouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-Graillouse a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
28,10 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 7 | -13,2% |
| 2023 | 1 521 €/m² | 9 | +36,2% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 4 | -27,3% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 4 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Lac-d'Issarlès | 1 528 €/m² | faible |
| 28 | Issarlès | 681 €/m² | faible |
| 67 | Coucouron | 1 510 €/m² | moyenne |
| 57 | Lafarre | 1 497 €/m² | faible |
| 34 | Issanlas | 550 €/m² | faible |
| 38 | Vielprat | 365 €/m² | faible |
| 57 | Salettes | 1 172 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Arcons-de-Barges | 2 048 €/m² | faible |