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Freycenet-la-Cuche
43 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
-13,5%
Évol. 1 an
7,01 €/m²
Loyer estimé
105
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Freycenet-la-Cuche
À Freycenet-la-Cuche (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Cuche ?
Le prix médian de l'immobilier à Freycenet-la-Cuche est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Freycenet-la-Cuche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freycenet-la-Cuche a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 15 460 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 690 €/m² | 3 |
| Maison | 1 096 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 465 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 7 | +97,2% |
| 2023 | 1 567 €/m² | 5 | +70,6% |
| 2024 | 861 €/m² | 2 | -45,1% |
| 2025 | 744 €/m² | 1 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |