Labastide-sur-Bésorgues

50 faible Zone C
INSEE : 07112 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 405 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
285
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Labastide-sur-Bésorgues

À Labastide-sur-Bésorgues (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Labastide-sur-Bésorgues ?

Le prix médian de l'immobilier à Labastide-sur-Bésorgues est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Labastide-sur-Bésorgues ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Labastide-sur-Bésorgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Labastide-sur-Bésorgues ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-sur-Bésorgues a baissé de 2,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,1 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 405 €/m²
Évol. 1 an -2,8%
Évol. pluriannuelle +1,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,59 €/m²
Rendement brut 6,82 %
Passoires F+G 36,1 %
Concernés E+F+G 52,8 %
Taxe foncière 32,58 %
TEOM 9,76 %

Économie & population

Population 285
Croissance pop. 5 ans +14,0%
Revenu médian 20 360 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 7,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 393 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 385 €/m² 4 -
2022 1 478 €/m² 6 +6,7%
2023 1 422 €/m² 6 -3,8%
2024 1 446 €/m² 6 +1,7%
2025 1 405 €/m² 8 -2,8%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Juvinas 1 349 €/m² faible
16 Aizac 2 008 €/m² faible
71 Saint-Pierre-de-Colombier 1 054 €/m² faible
47 Antraigues-sur-Volane 2 389 €/m² moyenne
55 Chirols 2 194 €/m² faible
46 Burzet 1 338 €/m² moyenne
25 Laviolle 1 111 €/m² faible
41 Meyras 1 380 €/m² moyenne