Aizac
16 faible Zone C2 008 €/m²
Prix m²
-12,9%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
169
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aizac
À Aizac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aizac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aizac est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aizac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aizac a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-23,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 449 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 2 | -46,8% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 1 | +76,7% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 3 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Félines | 2 012 €/m² | moyenne |