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Chirols
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chirols
À Chirols (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chirols ?
Le prix médian de l'immobilier à Chirols est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chirols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Chirols présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chirols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chirols a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,37 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,5% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 560 €/m² | 2 |
| Maison | 2 135 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 062 €/m² | 6 | -5,4% |
| 2023 | 2 344 €/m² | 8 | +13,7% |
| 2024 | 1 817 €/m² | 2 | -22,5% |
| 2025 | 2 194 €/m² | 10 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Meyras | 1 380 €/m² | moyenne |
| 32 | Pont-de-Labeaume | 1 476 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Colombier | 1 054 €/m² | faible |
| 55 | Juvinas | 1 349 €/m² | faible |
| 53 | Fabras | 2 716 €/m² | faible |
| 50 | Labastide-sur-Bésorgues | 1 405 €/m² | faible |
| 16 | Aizac | 2 008 €/m² | faible |
| 45 | Lalevade-d'Ardèche | 1 251 €/m² | moyenne |