Rocher
63 faible Zone C3 692 €/m²
Prix m²
+227,1%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
306
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rocher
À Rocher (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 692 €/m², soit 220,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 227,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+227,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rocher ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocher est de 3 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rocher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocher a augmenté de 227,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+220,8 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+216,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +227,1% |
| Évol. pluriannuelle | +131,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
29,01 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 5 | +4,7% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 1 | -0,9% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 2 | -31,8% |
| 2025 | 3 692 €/m² | 4 | +227,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Tauriers | 1 829 €/m² | faible |
| 43 | Chassiers | 1 699 €/m² | moyenne |
| 50 | Joannas | 1 984 €/m² | faible |
| 52 | Chazeaux | 2 166 €/m² | faible |
| 37 | Prunet | 1 084 €/m² | faible |
| 38 | Largentière | 1 198 €/m² | moyenne |
| 23 | Lentillères | 1 841 €/m² | faible |
| 52 | Vinezac | 2 240 €/m² | moyenne |