- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Vinezac
Vinezac
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vinezac
À Vinezac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Vinezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinezac est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vinezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Vinezac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vinezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinezac a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 271 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 065 €/m² | 3 |
| Maison | 2 374 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 765 €/m² | 15 | +50,4% |
| 2023 | 2 692 €/m² | 13 | -2,6% |
| 2024 | 2 233 €/m² | 18 | -17,0% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 9 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Uzer | 1 967 €/m² | faible |
| 38 | Largentière | 1 198 €/m² | moyenne |
| 43 | Chassiers | 1 699 €/m² | moyenne |
| 43 | Montréal | 2 070 €/m² | faible |
| 61 | Tauriers | 1 829 €/m² | faible |
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 40 | Laurac-en-Vivarais | 1 879 €/m² | moyenne |
| 63 | Rocher | 3 692 €/m² | faible |