Uzer
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uzer
À Uzer (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Uzer ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzer est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Uzer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzer a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
37,39 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 469 €/m² | 2 |
| Maison | 1 615 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 10 | -17,2% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 7 | -1,7% |
| 2024 | 2 239 €/m² | 5 | +45,7% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 5 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |