- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Chauzon
Chauzon
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chauzon
À Chauzon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chauzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauzon est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chauzon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauzon a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
32,69 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 543 €/m² | 2 |
| Maison | 2 352 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 804 €/m² | 8 | +25,7% |
| 2023 | 2 989 €/m² | 11 | +6,6% |
| 2024 | 2 094 €/m² | 10 | -30,0% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 9 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |