Lanas
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanas
À Lanas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lanas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanas est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lanas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanas a augmenté de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,8% |
| Évol. pluriannuelle | +84,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 153 €/m² | 2 |
| Maison | 2 064 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 498 €/m² | 3 | +131,6% |
| 2023 | 2 994 €/m² | 5 | +19,8% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 7 | -55,3% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 9 | +48,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 56 | Vogüé | 2 467 €/m² | moyenne |
| 50 | Rochecolombe | 3 222 €/m² | faible |
| 62 | Balazuc | 2 619 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sernin | 2 035 €/m² | moyenne |
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |
| 41 | Chauzon | 2 001 €/m² | moyenne |