- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Saint-Germain
Saint-Germain
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain
À Saint-Germain (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
36,80 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 757 €/m² | 2 |
| Maison | 1 851 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 190 €/m² | 11 | +102,6% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 7 | -25,5% |
| 2024 | 1 759 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 8 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |