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Lavilledieu
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavilledieu
À Lavilledieu (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lavilledieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavilledieu est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavilledieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Lavilledieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavilledieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavilledieu a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 2 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 738 €/m² | 2 |
| T2 | 1 293 €/m² | 4 |
| T3 | 1 417 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 197 €/m² | 5 |
| Maison | 2 126 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 23 | +21,4% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 28 | -4,0% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 17 | -5,5% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 25 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |
| 56 | Vogüé | 2 467 €/m² | moyenne |
| 45 | Villeneuve-de-Berg | 1 888 €/m² | haute |
| 55 | Lussas | 2 283 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 264 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sernin | 2 035 €/m² | moyenne |
| 43 | Mirabel | 1 927 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |