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Mirabel
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mirabel
À Mirabel (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mirabel ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirabel est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirabel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mirabel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirabel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirabel a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
32,67 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 769 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 237 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 270 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2024 | 2 656 €/m² | 6 | +39,1% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 11 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |