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Saint-Jean-le-Centenier
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Centenier
À Saint-Jean-le-Centenier (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Centenier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-le-Centenier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Jean-le-Centenier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Centenier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Centenier a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +58,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
37,19 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 950 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 197 €/m² | 2 |
| Maison | 1 875 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 637 €/m² | 6 | +81,5% |
| 2023 | 2 081 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2024 | 2 192 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 7 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Pons | 2 038 €/m² | faible |
| 43 | Mirabel | 1 927 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Gineis-en-Coiron | 1 733 €/m² | faible |
| 45 | Villeneuve-de-Berg | 1 888 €/m² | haute |
| 55 | Lussas | 2 283 €/m² | faible |
| 53 | Sceautres | 2 071 €/m² | faible |
| 63 | Alba-la-Romaine | 2 462 €/m² | moyenne |
| 57 | Darbres | 2 056 €/m² | faible |