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Saint-Gineis-en-Coiron
51 faible Zone C1 733 €/m²
Prix m²
+99,5%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gineis-en-Coiron
À Saint-Gineis-en-Coiron (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 93,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+99,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gineis-en-Coiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gineis-en-Coiron est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gineis-en-Coiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gineis-en-Coiron a augmenté de 99,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+89,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 460 €/m² | 2 | +79,7% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 2 | -50,2% |
| 2024 | 868 €/m² | 2 | -49,5% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 1 | +99,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Darbres | 2 056 €/m² | faible |
| 20 | Berzème | 750 €/m² | faible |
| 43 | Mirabel | 1 927 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Laurent-sous-Coiron | 3 079 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Jean-le-Centenier | 2 303 €/m² | faible |
| 55 | Lussas | 2 283 €/m² | faible |
| 42 | Freyssenet | 1 533 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pons | 2 038 €/m² | faible |