Lussas
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lussas
À Lussas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 283 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lussas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussas est de 2 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Lussas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussas a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
41,27 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 1 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 662 €/m² | 3 |
| Maison | 2 125 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 8 | -1,9% |
| 2023 | 2 004 €/m² | 8 | +0,7% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 5 | -4,7% |
| 2025 | 2 283 €/m² | 10 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Mirabel | 1 927 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Laurent-sous-Coiron | 3 079 €/m² | faible |
| 67 | Lavilledieu | 1 950 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 264 €/m² | faible |
| 57 | Darbres | 2 056 €/m² | faible |
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Privat | 2 221 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Gineis-en-Coiron | 1 733 €/m² | faible |