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Darbres
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Darbres
À Darbres (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (21,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Darbres ?
Le prix médian de l'immobilier à Darbres est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Darbres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Darbres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Darbres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Darbres a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
37,36 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 21,4% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 052 €/m² | 7 | +35,5% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 3 | -23,5% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 6 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Laurent-sous-Coiron | 3 079 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Gineis-en-Coiron | 1 733 €/m² | faible |
| 43 | Mirabel | 1 927 €/m² | faible |
| 55 | Lussas | 2 283 €/m² | faible |
| 20 | Berzème | 750 €/m² | faible |
| 42 | Freyssenet | 1 533 €/m² | faible |
| 43 | Vesseaux | 1 838 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Jean-le-Centenier | 2 303 €/m² | faible |