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Berzème
20 faible Zone C750 €/m²
Prix m²
-13,4%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
159
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berzème
À Berzème (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berzème ?
Le prix médian de l'immobilier à Berzème est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berzème ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berzème a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,7 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-23,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 677 €/m² | 4 | +58,1% |
| 2024 | 865 €/m² | 1 | -48,4% |
| 2025 | 750 €/m² | 1 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |