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Saint-Didier-sous-Aubenas
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-sous-Aubenas
À Saint-Didier-sous-Aubenas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-sous-Aubenas est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Didier-sous-Aubenas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-sous-Aubenas a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
32,79 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 771 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 11 | -38,7% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 10 | +19,2% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 3 | +39,0% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 11 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |