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Saint-Sernin
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sernin
À Saint-Sernin (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 035 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sernin est de 2 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sernin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Sernin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sernin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sernin a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 114 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 302 €/m² | 12 | +52,9% |
| 2023 | 2 121 €/m² | 11 | -7,9% |
| 2024 | 2 252 €/m² | 11 | +6,2% |
| 2025 | 2 035 €/m² | 17 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 56 | Vogüé | 2 467 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |
| 77 | Fons | 2 300 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 264 €/m² | faible |
| 63 | Lanas | 1 993 €/m² | faible |
| 67 | Lavilledieu | 1 950 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |