Vogüé
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vogüé
À Vogüé (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 467 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vogüé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vogüé est de 2 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vogüé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Vogüé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vogüé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vogüé a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
39,16 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 1 040 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
44,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 111 €/m² | 2 |
| T2 | 2 222 €/m² | 7 |
| T3 | 2 192 €/m² | 4 |
| Maison | 2 000 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 13 | +3,4% |
| 2023 | 2 513 €/m² | 10 | +52,3% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 13 | -16,5% |
| 2025 | 2 467 €/m² | 13 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lanas | 1 993 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sernin | 2 035 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 50 | Rochecolombe | 3 222 €/m² | faible |
| 67 | Lavilledieu | 1 950 €/m² | moyenne |
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 62 | Balazuc | 2 619 €/m² | faible |