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Rochecolombe
50 faible Zone C3 222 €/m²
Prix m²
-22,1%
Évol. 1 an
10,32 €/m²
Loyer estimé
227
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rochecolombe
À Rochecolombe (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 222 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rochecolombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochecolombe est de 3 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rochecolombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochecolombe a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,4 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +116,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
32,06 % |
| TEOM | 16,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 315 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 4 | +8,3% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2024 | 4 135 €/m² | 2 | +181,8% |
| 2025 | 3 222 €/m² | 3 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 63 | Lanas | 1 993 €/m² | faible |
| 56 | Vogüé | 2 467 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Maurice-d'Ibie | 2 057 €/m² | faible |
| 62 | Balazuc | 2 619 €/m² | faible |
| 67 | Lavilledieu | 1 950 €/m² | moyenne |
| 41 | Chauzon | 2 001 €/m² | moyenne |