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Saint-Maurice-d'Ibie
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-d'Ibie
À Saint-Maurice-d'Ibie (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 057 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-47,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-d'Ibie est de 2 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Maurice-d'Ibie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ibie a baissé de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 057 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,5% |
| Évol. pluriannuelle | -38,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
33,69 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 18 200 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 746 €/m² | 3 |
| Maison | 2 368 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 9 | -46,1% |
| 2023 | 2 659 €/m² | 3 | +48,1% |
| 2024 | 3 921 €/m² | 2 | +47,5% |
| 2025 | 2 057 €/m² | 9 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |