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Saint-Andéol-de-Berg
68 faible Zone C2 164 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
8,37 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Andéol-de-Berg
À Saint-Andéol-de-Berg (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 164 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Andéol-de-Berg ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Andéol-de-Berg est de 2 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Andéol-de-Berg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Andéol-de-Berg a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,8 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
30,33 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 153 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 232 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 629 €/m² | 3 | -27,0% |
| 2024 | 2 153 €/m² | 1 | +32,2% |
| 2025 | 2 164 €/m² | 1 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Villeneuve-de-Berg | 1 888 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Maurice-d'Ibie | 2 057 €/m² | faible |
| 78 | Valvignères | 1 476 €/m² | faible |
| 63 | Alba-la-Romaine | 2 462 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Germain | 1 323 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Jean-le-Centenier | 2 303 €/m² | faible |
| 50 | Rochecolombe | 3 222 €/m² | faible |
| 67 | Lavilledieu | 1 950 €/m² | moyenne |