Alba-la-Romaine

63 moyenne Zone C
INSEE : 07005 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 462 €/m²
Prix m²
+11,7%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
1 533
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Alba-la-Romaine

À Alba-la-Romaine (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+11,7 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Alba-la-Romaine ?

Le prix médian de l'immobilier à Alba-la-Romaine est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Alba-la-Romaine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Alba-la-Romaine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Alba-la-Romaine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alba-la-Romaine a augmenté de 11,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,4 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 462 €/m²
Évol. 1 an +11,7%
Évol. pluriannuelle +47,7%
Transactions/an 15
Loyer estimé 9,86 €/m²
Rendement brut 4,47 %
Passoires F+G 19,1 %
Concernés E+F+G 29,0 %
Taxe foncière 47,27 %

Économie & population

Population 1 533
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 22 860 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 27,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 833 €/m² 2
T4 et + 1 132 €/m² 2
Maison 1 952 €/m² 50

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 667 €/m² 19 -
2022 1 794 €/m² 16 +7,6%
2023 1 813 €/m² 12 +1,1%
2024 2 203 €/m² 12 +21,5%
2025 2 462 €/m² 15 +11,7%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
74 Saint-Pons 2 038 €/m² faible
37 Aubignas 1 759 €/m² faible
62 Saint-Thomé 1 721 €/m² faible
68 Saint-Andéol-de-Berg 2 164 €/m² faible
78 Valvignères 1 476 €/m² faible
69 Saint-Jean-le-Centenier 2 303 €/m² faible
52 Teil 1 479 €/m² haute
53 Sceautres 2 071 €/m² faible