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Lachapelle-sous-Aubenas
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lachapelle-sous-Aubenas
À Lachapelle-sous-Aubenas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 343 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas est de 2 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Lachapelle-sous-Aubenas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-sous-Aubenas a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 343 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
31,84 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 911 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,1% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 857 €/m² | 3 |
| Maison | 2 149 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 14 | +30,8% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 14 | -17,3% |
| 2024 | 2 874 €/m² | 8 | +45,5% |
| 2025 | 2 343 €/m² | 8 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |