Ailhon
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ailhon
À Ailhon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-48,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ailhon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ailhon est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ailhon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ailhon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ailhon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ailhon a baissé de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,4% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 024 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 10 | +5,9% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 3 | +9,8% |
| 2024 | 2 636 €/m² | 3 | +19,4% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 6 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Fons | 2 300 €/m² | faible |
| 52 | Chazeaux | 2 166 €/m² | faible |
| 23 | Lentillères | 1 841 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |
| 61 | Mercuer | 2 368 €/m² | moyenne |
| 44 | Lachapelle-sous-Aubenas | 2 343 €/m² | moyenne |
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |
| 45 | Prades | 1 944 €/m² | moyenne |