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Mercuer
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mercuer
À Mercuer (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 368 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mercuer ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercuer est de 2 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercuer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Mercuer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercuer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercuer a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
| TEOM | 9,76 % |
Économie & population
| Population | 1 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 346 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 358 €/m² | 21 | +10,8% |
| 2023 | 2 611 €/m² | 15 | +10,7% |
| 2024 | 1 917 €/m² | 8 | -26,6% |
| 2025 | 2 368 €/m² | 11 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Labégude | 1 096 €/m² | haute |
| 54 | Aubenas | 1 647 €/m² | haute |
| 49 | Ucel | 1 825 €/m² | moyenne |
| 45 | Lalevade-d'Ardèche | 1 251 €/m² | moyenne |
| 45 | Prades | 1 944 €/m² | moyenne |
| 51 | Ailhon | 1 360 €/m² | faible |
| 57 | Vals-les-Bains | 2 061 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Étienne-de-Fontbellon | 2 186 €/m² | haute |