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Largentière
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Largentière
À Largentière (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Largentière ?
Le prix médian de l'immobilier à Largentière est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Largentière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Largentière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Largentière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Largentière a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
34,45 % |
| TEOM | 11,17 % |
Économie & population
| Population | 1 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 18 410 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 7 |
| T2 | 830 €/m² | 9 |
| T3 | 832 €/m² | 6 |
| T4 et + | 863 €/m² | 13 |
| Maison | 1 450 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 28 | +24,1% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 19 | -16,6% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 14 | -0,4% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 28 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |