Mayres
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mayres
À Mayres (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 42,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+48,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mayres ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayres est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Mayres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayres a augmenté de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
45,8 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
30,95 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 647 €/m² | 3 |
| Maison | 890 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 12 | -21,0% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 10 | +92,7% |
| 2024 | 917 €/m² | 11 | -41,0% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 8 | +48,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Barnas | 883 €/m² | faible |
| 67 | Roux | 1 634 €/m² | faible |
| 37 | Mazan-l'Abbaye | 1 056 €/m² | faible |
| 42 | Souche | 1 468 €/m² | faible |
| 26 | Astet | 1 261 €/m² | faible |
| 50 | Thueyts | 2 086 €/m² | moyenne |
| 42 | Valgorge | 1 419 €/m² | moyenne |
| 40 | Montpezat-sous-Bauzon | 1 356 €/m² | moyenne |