Chamborigaud
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamborigaud
À Chamborigaud (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 45,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Chamborigaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamborigaud est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamborigaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chamborigaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamborigaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamborigaud a augmenté de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
50,95 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 498 €/m² | 2 |
| T2 | 648 €/m² | 10 |
| T3 | 750 €/m² | 6 |
| T4 et + | 984 €/m² | 4 |
| Maison | 1 537 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 12 | +20,5% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 22 | +0,7% |
| 2024 | 988 €/m² | 19 | -30,1% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 15 | +48,6% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vernarède | 1 061 €/m² | moyenne |
| 62 | Chambon | 1 650 €/m² | faible |
| 45 | Sénéchas | 1 320 €/m² | faible |
| 40 | Portes | 1 230 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-des-Points | 4 975 €/m² | faible |
| 42 | Génolhac | 1 302 €/m² | moyenne |
| 31 | Sainte-Cécile-d'Andorge | 1 658 €/m² | faible |
| 15 | Aujac | 1 787 €/m² | faible |