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Chambonas
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambonas
À Chambonas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 043 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Chambonas ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambonas est de 3 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambonas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Chambonas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambonas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambonas a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
34,28 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 622 €/m² | 2 |
| Maison | 2 519 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 737 €/m² | 17 | +19,5% |
| 2023 | 2 189 €/m² | 13 | -20,0% |
| 2024 | 2 119 €/m² | 21 | -3,2% |
| 2025 | 3 043 €/m² | 12 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Vans | 2 126 €/m² | haute |
| 46 | Salelles | 1 868 €/m² | faible |
| 34 | Gravières | 2 328 €/m² | faible |
| 53 | Assions | 2 805 €/m² | faible |
| 33 | Payzac | 2 464 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Pierre-Saint-Jean | 2 504 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Genest-de-Beauzon | 1 310 €/m² | faible |
| 43 | Malarce-sur-la-Thines | 1 334 €/m² | faible |