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Saint-Genest-de-Beauzon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genest-de-Beauzon
À Saint-Genest-de-Beauzon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 62,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-56,6 % sur un an)
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Genest-de-Beauzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest-de-Beauzon a baissé de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,6% |
| Évol. pluriannuelle | -52,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
33,30 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 307 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 774 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 696 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2023 | 3 066 €/m² | 3 | +13,7% |
| 2024 | 3 019 €/m² | 7 | -1,5% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 4 | -56,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Assions | 2 805 €/m² | faible |
| 33 | Payzac | 2 464 €/m² | faible |
| 55 | Lablachère | 2 338 €/m² | moyenne |
| 52 | Chambonas | 3 043 €/m² | moyenne |
| 46 | Faugères | 1 815 €/m² | faible |
| 46 | Planzolles | 1 953 €/m² | faible |
| 56 | Joyeuse | 1 882 €/m² | haute |
| 31 | Vans | 2 126 €/m² | haute |